個人信貸

根據聯徵中心的最新統計資料顯示,台北市今年第一季共有15個路段的平均核貸成數超過7成,且有許多路段的平均貸款利率都在1.7%以內,最熱門的路段包括有林森北路、文湖街、中央南路二段與康定路等,都是今年第一季成交較多的路段。

北市貸款成數7成以上交易量最大路段為林森北路,平均成交房屋的鑑估價格為1258萬元,平均核貸成數達76.6%,貸款利率則為1.91%,以平均總價來看,該區具有是市中心低總價的優勢,即便外在環境並非單純的住宅區段,但仍吸引首購民眾的目光。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,從聯徵中心的資料顯示,台北市的中和街、長安東路二段、廈門街、林森北路、文湖街與光復南路,平均的核貸成數都在75%以上,等於自備25%就有機會在這些區域買到房子,其中北投的中和街與中央南路二段,平均鑑估價值都不到一千萬元,是台北市中相對平價的區段。

除了相對低總價的區段可以爭取到高成數與低利率的條件外,台北市也不乏總價3000萬元可以貸款75成的路段,如內湖的文湖街,今年第一季的成交案件平均鑑估價值就高達3888.5萬元,平均核貸成數為76%,貸款利率也相當優惠僅1.62%。

曾敬德表示,台北市今年第一季共有15個路段的貸款成數超過7成,但除了路段產品以外,能否爭取到高的貸款成數,個人的財務條件也相當重要,包括穩定的收入與工作、良好的信用條件等等,都是銀行評估放款的關鍵指標。

(工商)



以下內文出自: http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170530001828-260410

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李采湖

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